12 M UKB | SPRINKLER | NUTZERSPEZIFISCH

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Eckdaten

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12 M UKB | SPRINKLER | NUTZERSPEZIFISCH | LOGISTIK

Objekt-ID:

999049

Lage:

Kerpen

Immobilienart:

Lager/Produktion

Nutzfläche:

ca. 15.000,00 m²

Lagerfläche:

ca. 15.000,00 m²

Gesamtfläche:

ca. 15.000,00 m²

Bezugstermin:

nach Vereinbarung

Mieterprovision:

3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)

Energieausweis:

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Exposé (PDF)

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Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Sonstiges

Objektbeschreibung

Die projektierte Logistikanlage verfügt über ca. 15.000 m² Hallenfläche, die ab ca. 10.000 m² teilbar ist. Die Flächen entstehen im "build to suit" Verfahren und können so den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters angepasst werden. Es sind ca. 1.000 m² Büroflächen geplant, die nach Nutzerwunsch ausgestattet werden.

- Ausstattung Hallenflächen:
- Andienung:
- 15 Rampentore mit Überladebrücken
- 1 ebenerdiges Sektionaltor
- Höhe: ca. 12,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 6 t/m²
- BMA-Anlage
- RWA über Oberlichter
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global

- Büroflächen nach Nutzerwunsch
- eingezäuntes Areal mit Schrankenanlage

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet ich im Gewerbe- und Industriegebiet Türnich 3 und bietet eine optimale Anbindung an die Autobahnen A61, A1 und A4. Im weiteren Verlauf ergibt sich ebenfalls eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A533 und A555.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 30 Min.
- Fahrzeit zum Kölner Hafen: ca. 25 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 20 Min., Haltestelle "Industriegebiet II,Türnich"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.