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Andienung
Außenansicht
Außenansicht
 
 

Top moderne Lager- und Umschlagsfläche in Köln // Solitärliegenschaft // unmittelbare Flughafennähe

Objekt-ID:
998437
Lage:
Köln
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 10.600,00 m²
Nutzfläche:
ca. 6.540,00 m²
Lagerfläche:
ca. 5.700,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 6.540,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
6,00 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1997 auf einem ca. 10.600 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 5.700 m² Hallenfläche und ca. 840 m² Bürofläche. Die Hallenfläche besteht aus einer Umschlaghalle und einem Mehrweglogistiklager. Die Büroflächen befinden sich in einem Bürokomplex verteilt auf zwei Etagen mit jeweils ca. 420 m².

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung: 78 Verladetore
- Höhe: ca. 6,00 m UKB
- Heizung: Gasdeckenlufterhitzer
- Einbruchmeldeanlage
- RWAs

Ausstattung der Bürofläche:
- gemäß modernem Standard
- außenliegender Sonnenschutz

- 30 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriepark "Airport - Businesspark". Dieser befindet sich unmittelbar am Autobahnkreuz "Köln - Gremberg". Über die Autobahnen A3, A4, A59 und A559 bestehen optimale Anbindungen an die Kölner Innenstadt und die Großräume Düsseldorf und Bonn.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Köln Hafen: ca. 18 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 9 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 10 Min., Haltestelle "Lina-Bommer-Weg"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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