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Innenansicht
 
 

Hemmingen bei Hannover, ca. 9.500 m² Lagerfläche zu verkaufen

Objekt-ID:
998377
Lage:
Hemmingen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 9.522,00 m²
Lagerfläche:
ca. 9.522,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 9.752,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Käuferprovision:
3 % (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über einen Bürotrakt und einer Hallenfläch emit 2 Ebenen.
Die jeweiligen Zwischenböden der einzelnen Hallenabschnitte können entfernt werden.

Das Areal wurde 1988 errichtet und verfügt über ausreichend Außenfläche.

Das Brandschutzkonzept wurde im Jahre 2015 auf dem aktuellen Stand gebracht.

Lagebeschreibung

Hemmingen ist eine Stadt südlich von Hannover in Niedersachsen und gehört zur Region Hannover.

Die Bundesstraße 3 führt durch Hemmingen-Westerfeld und Arnum. Im Zuge der Umbaumaßnahmen der B3 erhält die Straße "Hoher Holzweg" eine eigene Ausfahrt.

Hemmingen wird von mehreren Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH) erschlossen und mit Nachbargemeinden verbunden.

Im Gewerbegebiet westlich der Bundesstraße 3 findet sich u.a. ein großes Lager der Igepa mit etwa 220 Beschäftigten. Ebenso ist im Ortsteil Arnum ein großes Gewerbegebiet (Hoher Holzweg) mit unter anderen einer renommierten Firma für Straßenabsperrungen und mehrere Familien geführte Unternehmen. An der Bundesstraße befinden sich viele Supermarktketten für den täglichen Bedarf.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbemischgebiet.

Ausstattungsbeschreibung

eine Andienung erfolgt im zweiten Bauabschnitt über 2 Rampen
in der Versandhalle des ersten Bauabschnitts erfolgt eine Andienung über ein ebenerdiges Sektionaltor
in den Lägern des ersten Bauabschnitts können weitere ebenerdige Sektionaltore geschaffen werden
BMA vorhanden
Alarmanlage im Büro- und Sozialtrakt vorhanden
Hallenhöhe: ca. 3,00 m - 6,00 m UKB
beheizbar durch eine Gasheizung ( erneuert im Jahre 2015)
Zwischenbodentraglast: ca. 0,3 t - ca. 0,5 t TTraglast pro m²

Sonstiges

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Deutschland GmbH
Christian Beran
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(0)40/54 80 857-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
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