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dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Beispiel Innenansicht Halle 1-3
Beispiel Innenansicht Halle 1-3
Beispiel Innenansicht Büro
 
 

Winsen, ca. 1.700 m² erweiterbare, ebenerdige Lagerfläche mit Büro

Objekt-ID:
998257
Lage:
Winsen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 17.200,00 m²
Nutzfläche:
ca. 1.720,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.720,00 m²
Bürofläche:
ca. 290,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.720,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
4,20 €
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. geltender MwSt (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Die ca. 1.720 m² große und unbeheizte Hallenfläche wird durch ein ca. 4,00 x 4,00 m großes elektrisches Tor angedient und verfügt über eine gute natürliche Belichtung, die durch Oberlicht und seitliche Lichtbänder gegeben ist.
Angrenzend steht ca. 220 m² Bürofläche mit direktem Hallenzugang, getrennten WC-Einheiten und einer Pantryvorbereitung zur Verfügung.
Nach Absprache können bei Bedarf auch weitere 70 m² Büro/- oder Atelierfläche hinzugemietet werden.

Des Weiteren stehen nach Absprache je nach Bedarf ca. 600 m² Freifläche (erweiterbar) und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Eine besondere Stärke Winsens ist die ungewöhnliche, vielseitige Verkehrsanbindung. Alle Gewerbegebiete sind in wenigen Minuten - der Gewerbepark Winsen-Ost sogar unmittelbar - von der Autobahn A 39 zu erreichen. Nur wenige Kilometer sind es von dort aus zum Maschener Kreuz/Horster Dreieck, einer der großen Verkehrsdrehscheiben Deutschlands. Für den schienengebundenen Verkehr steht die Anbindung an die Bahnstrecke Hamburg-Hannover sowie das Schienennetz der Osthannoverschen Eisenbahn AG zur Verfügung. Über die Elbe und den Ilmenaukanal ist eine verkehrliche Anbindung auf dem Wasserweg vorhanden. Der internationale Flughafen Fuhlsbüttel in Hamburg ist in einer guten halben Stunde zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Halle:
- ca. 1.720 m²
- Hallenhöhe: 5,00 - 6,75 m lichte Höhe
- 1 ebenerdiges, elektrisches Rolltor ( ca. 4,00 x 4,00 m )
- Oberlicht, seitliche Fensterbänder vorhanden
- unbeheizt


Büro:
- ca. 220 m²
- direkter Hallenzugang
- lichtdurchflutet durch seitliche Fensterbänder
- Fußbodenheizung, getrennte WC-Einheiten und Pantryvorbereitung vorhanden
- optional können weitere 70 m² Bürofläche angemietet werden


- bis zu ca. 600 m² befestigte Freifläche (Verbundssteinflaster) auf Anfrage verfügbar
- Erreichbarkeit des Grundstücks über 2 Zufahrten

Sonstiges

Hinweis EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Stefan Imken
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(40) 5 48 08 57-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: anfrage_hh@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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