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Beispiel Innenansicht Halle 1-3
Beispiel Innenansicht Halle 1-3
Beispiel Innenansicht Büro
 
 

Winsen, ca. 2.000 m² ebenerdige, teilbare Lagerfläche mit Büro

Objekt-ID:
998256
Lage:
Winsen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 17.200,00 m²
Nutzfläche:
ca. 2.045,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.045,00 m²
Bürofläche:
ca. 25,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 2.045,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
4,20 €
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. geltender MwSt (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Die ca. 2.045 m² große Lagerfläche setzt sich aus einer ca. 1.710 m² großen Haupthalle und einer ca. 335 m² großen Vorhalle zusammen. Die unbeheizte Halle wird durch ein ca. 4,00 x 4,00 m großes elektrisches Tor angedient und verfügt über eine gute natürliche Belichtung, die durch Oberlicht und seitliche Lichtbänder gegeben ist.

Optional kann ca. 25 m² direkt angrenzende Bürofläche mit Sanitäreinrichtungen hinzugemietet werden. Nach Absprache und Mieterwunsch kann diese umgebaut und ausgestattet werden.

Lagebeschreibung

Eine besondere Stärke Winsens ist die ungewöhnliche, vielseitige Verkehrsanbindung. Alle Gewerbegebiete sind in wenigen Minuten - der Gewerbepark Winsen-Ost sogar unmittelbar - von der Autobahn A 39 zu erreichen. Nur wenige Kilometer sind es von dort aus zum Maschener Kreuz/Horster Dreieck, einer der großen Verkehrsdrehscheiben Deutschlands. Für den schienengebundenen Verkehr steht die Anbindung an die Bahnstrecke Hamburg-Hannover sowie das Schienennetz der Osthannoverschen Eisenbahn AG zur Verfügung. Über die Elbe und den Ilmenaukanal ist eine verkehrliche Anbindung auf dem Wasserweg vorhanden. Der internationale Flughafen Fuhlsbüttel in Hamburg ist in einer guten halben Stunde zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Halle:
- ca. 1.710 m²
- Vorhalle: ca. 335 m²
- Hallenhöhe: 5,00 - 6,75 m lichte Höhe
- 2 ebenerdige, elektrische Rolltore (ca. 4,00 x 4,00 m)
- Oberlicht, seitliche Fensterbänder vorhanden
- unbeheizt


Büro (optional):
- ca. 25 m²
- direkter Hallenzugang
- beheizt
- Sanitäreinrichtungen vorhanden

- bis zu ca. 600 m² befestigte Freifläche (Verbundssteinflaster) auf Anfrage verfügbar
- Erreichbarkeit des Grundstücks über 2 Zufahrten

Sonstiges

Hinweis EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Rasmus Werner
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(40) 5 48 08 57-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: anfrage_hh@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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