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Innenansicht 3
 
 

Langenhagen, ca. 1.400 m² Lager- und Produktionsfläche

Objekt-ID:
997920
Lage:
Langenhagen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.415,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.415,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.675,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf dem 3.245 m² großen Grundstück, stehen 20 Parkflächen zur Verfügung.
Dazu verfügt das Objekt über ausreichend Freifläche.

Lagebeschreibung

Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen.

Die Bundesautobahn A 2 verläuft unmittelbar südlich an Langenhagen entlang. Sie ist über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost zu erreichen. Die A 352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes in Kaltenweide quer durch Langenhagen und ist über die Anschlussstellen Hannover-Flughafen, Langenhagen-Engelbostel, sowie Langenhagen-Kaltenweide zu erreichen. Die B 522 geht von der A 2 am Berliner Platz durch Langenhagen zum Flughafen Hannover-Langenhagen.

Langenhagen hat im Westen der Stadt den Bahnhof Langenhagen Mitte an der Hauptstrecke Hannover?€?Hamburg, der von den Zügen der metronom Eisenbahngesellschaft und (seit Dezember 2011) regelmäßigen Fahrten der Heidebahn bedient wird. Die S-Bahn-Linien halten außerdem an den Haltepunkten Pferdemarkt (S 4, S 5), Flughafen (S 5) und Kaltenweide (S 4). Die innerstädtische Erschließung erfolgt darüber hinaus über teils in die Nachbargemeinden fahrende Busverbindungen.

Ausstattungsbeschreibung

Hallenhöhe: 6,00 m UKB
5 Krananlagen vorhanden, Kranbahntraglast in Tonnen: 3,2 t
Stromanschlusswert: 200kVA
eine Andienung erfolgt über 4 ebenerdige Sektionaltore (4,00 m x 5,00 m)
beheizbar über eine Ölheizung
LKW -Lackierkabine vorhanden

Sonstiges

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Bitte beachten Sie, dass wir folgende Anfragen für Grundstücke und Bestandsflächen nicht bearbeiten können:

- Sportstätten und Fitness-Studios
- Veranstaltungen und Events (d.h. Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.)
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke

Die Eigentümer der von uns vermarkteten Immobilien wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Kontakt


Realogis Immobilien Deutschland GmbH
Marius Paulig
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(0)40/ 5 48 08 57-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: deutschland@realogis.de
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