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Top-Logistikliegenschaft in Frechen, ca. 34.300 m² Hallenfläche // teilbar ab ca. 9.150 m² // teilweise WGK-fähig

Objekt-ID:
997524
Lage:
Frechen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 96.300,00 m²
Nutzfläche:
ca. 38.519,00 m²
Lagerfläche:
ca. 34.269,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 38.519,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 34.300 m² Logistikliegenschaft auf einem ca. 96.300 m² großen Industriegrundstück. Das Objekt unterteilt sich in drei separat anmietbare Brandabschnitte. (Brandabschnitt 1: ca. 14.500 m²; Brandabschnitt 2: ca. 10.612 m²; Brandabschnitt 3: ca. 9.196 m²). Hierbei ist zu erwähnen, dass ca. 7.264 m² des Brandabschnittes 3 WGK-3-fähig sind. Des Weiteren kann das Objekt um ca. 3.200 m² erweitert werden.

Ausstattungsmerkmale Allgemein:
- Andienung: 75 Rampentore
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Sprinklerung
- Regalierung vorhanden
- Starkstrom

Ausstattungsmerkmale Brandabschnitt 1:
- ca. 14.500 m²
- Andienung: 26 Rampentore (20 Nord, 6 West)
- Höhe: ca. 4,70-8,95 m UKB

Ausstattungsmerkmale Brandabschnitt 2:
- ca. 10.612 m²
- Andienung: 27 Rampentore (19 West; 8 Ost)
- Höhe: ca. 8,95 m UKB

Ausstattungsmerkmale Brandabschnitt 3:
- ca. 9.157 m², davon:
- ca. 7.264 m² WGK-3-fähig
- ca. 1.893 m² Frischelager
- Andienung: 19 Rampentore (13 West; 6 Ost)
- Höhe: ca. 10,00 m UKB

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt an dem Autobahnkreuz "Köln-West" (A1/A4).

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 22 Min.
- Fahrzeit zum Kölner Hafen: ca. 25 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 10 Min., Haltestelle "EuroPark Nord"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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