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dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Innenansicht 2OG
Beispiel Ausbau Servicefläche
Beispiel Ausbau Bürofläche
Beispiel Ausbau Servicefläche
Lagerfläche 3OG
Eingangsbereich
Innenansicht Treppenhaus
Beispiel Sanitäreinheit
 
 
 

Karlsfeld, hochwertiger Gewerbepark mit Lager-,Service- und Büroflächen provisionsfrei zu vermieten

Objekt-ID:
99657
Lage:
Karlsfeld
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 711, Haltestelle: Dieselstraße
Autobahn:
A 99
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.828,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.828,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 2.134,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
4,50 €
Mieterprovision:
provisionsfrei (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Stromwert:
5.40 kWh/(m² a)
Wärmewert:
77.70 kWh/(m² a)

Objektbeschreibung

Karlsfeld, hochwertiger Gewerbepark mit Lager-,Service- und Büroflächen provisionsfrei zu vermieten

moderne, repräsentative Gewerbeliegenschaft
die Gemeinschaftsflächen und die Außenfassade wurden 2018 komplett renoviert
seperate Eingangsbereiche zu den jeweiligen Mietflächen
Erschließung der Flächen über insgesamt vier Treppenhäuser
die Mietflächen können im Ist-Zustand, oder nach Absprache auch komplett renoviert übergeben werden
großzügige Personen-/Lastenaufzüge führen direkt an die jeweiligen Mieteinheiten
Maße Lastenaufzüge:
Länge: ca. 261 cm
Breite: ca. 177 cm
Höhe: ca. 211 cm
Höhe Aufzugstüre: ca. 199 cm

Lager/Archiv im 3. Obergeschoss:
- Einheit 1: ca. 408m² Lager/Archiv
- Einheit 2: ca. 591m² Lager/Archiv
Andienung über geräumigen Lastenaufzug
Deckenhöhe im 3.OG: ca.3,10 m UKB
Sozial-/Sanitärflächen sind in ausreichender Zahl vorhanden

Lager-/Büro-/Serviceflächen im 2. Obergeschoss:
- Einheit 1: ca. 829m² Lager/Service (ggf. Büro)
- Einheit 2: ca. 181m² Büro
Andienung über geräumigen Lastenaufzug
Deckenhöhe im 2.OG: ca. 2,62 - 3,00 m UKB
Sozial-/Sanitärflächen sind in ausreichender Zahl vorhanden

Bürofläche/Betriebsleiterwohnung im EG:
- Einheit 1: ca. 125m² Büro/Wohnen
die Fläche kann als Büro, oder aber auch als Wohnfläche genutzt werden
sie eignet sich auch wunderbar als Empfangsbereich für die Einheit im 2.OG mit ca. 829m², da sie sich im selben Treppenhaus befindet

Mietpreis Lager-/Archiv: ab 4,50 €/m²
Mietpreis Lager-/Servicefläche: ab 6,50 €/m²
Mietpreis Bürofläche/ Betriebsleiterwohnung: ab 8,50 €/m²
Je nach Nutzung und gewünschten Umbauarbeiten können sich die Mietpreise anpassen

PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Objekt zusätzlich anmietbar

Lagebeschreibung

das Objekt liegt am nord-westlichen Stadtrand Münchens an der A99
die Verkehrsanbindung erfolgt über die A99, Ausfahrt München-Ludwigsfeld
die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Bus-Line 711 und die S-Bahn-Line S2, Haltestelle Karlsfeld
die Fahrzeit zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof beträgt ca. 22 min.

der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 350 %
Karlsfeld hat die Telefonvorwahl 08131

Sonstiges

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1991
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieträger: Erdwärme
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 29.04.2024
Energiekennwert Strom: 5,4 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: 77,7 kWh/(m²a)
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Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien München GmbH
Florian Eibler
Rundfunkplatz 4
80335 München
Telefon: 089 515569-0
Telefax: +49(0)89/51 55 69-29
E-Mail: anfrage@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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