X

dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
 
 

Düsseldorf, ca. 2.800 m² Neubaufläche im Businesspark

Objekt-ID:
996559
Lage:
Düsseldorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 12.200,00 m²
Nutzfläche:
ca. 2.950,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.800,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 2.950,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 12.200 m² großen Grundstück innerhalb eines Industrieareals werden rund 5.000 m² Neubauhallen errichtet. Die ca. 5.000 m² verteilen sich auf vier Einheiten. Zwei Einheiten sind derzeit vakant mit einer Gesamtmietfläche von ca. 2.800 m². Die Aufteilung der Flächen sowie die Ausstattung der Flächen können nach Mieterwunsch angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: ebenerdige Sektionaltore (ca. 3,50m x 4,50m)
- Höhe: ca. 8,50 m UKB
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Fensterbänder
- RWA
- Büro- und Sanitärflächen in den Hallenflächen vorhanden
- ausreichend Stellplätze

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld nahe der Autobahn A46. Von hier aus sind die Autobahnen A3, A44, A52, A57 und A59 ebenfalls gut erreichbar.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 17 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min., Haltestelle "An der Schützenwiese"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



Wir behandeln Ihre Daten in jedem Fall vertraulich, weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.