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Büro
 
 

Kirchheim bei München, ca. 1.300 m² Lagerfläche mit 200 m² Büro im Alleinauftrag zu vermieten

Objekt-ID:
995567
Lage:
Kirchheim
Öffentliche Verkehrsmittel:
S6
Autobahn:
A94, A99
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.300,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.300,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.500,00 m²
Bezugstermin:
01.09.2019
Nettokaltmiete/m²:
6,75 €
Mieterprovision:
3MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Kirchheim bei München, ca. 1.300 m² Lagerfläche mit 200 m² Büro im Alleinauftrag zu vermieten

Hallenfläche:
Andienung erfolgt via Rampe (ca. 20 m lang, ca. 3 m tief)
Rampenhöhe: ca. 1,24 m
Maße der zwei Rolltore: ca. 2,50 m breit, ca. 3,13 m hoch
Hallenhöhe: ca. 5,85 m UKB (ca. 7,24 m lichte Höhe)
fast komplett säulenfreie Lagerhalle, Maße: ca. 44 x 30 m
hohe Bodentraglast
Starkstromanschluss
Tagesbelichtung durch Lichtbänder

Bürofläche:
Zweitbezug nach Renovierung vor ca. 2,5 Jahren
großzügiger Empfangsbereich
drei taghelle Büroräume und ein Besprechungsraum
ausreichend Sanitärflächen, sowie eine separate Teeküche
Einzelbüros und Besprechungsraum vollständig klimatisiert
EDV-Verkabelung über Fensterkanäle
Nettokaltmiete mtl. im Büro: 9,50 €/m²

zusätzliche Bürofläche ist im Gebäude verfügbar und kann ebenfalls angemietet werden (Renovierung erfolgt nach Mieterwunsch)

zur Mietfläche gehören momentan 11 PKW-Stellplätze
die Hallenfläche ist in direkter Nähe zu den Büros, jedoch besteht keine innenliegende Verbindung

die Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heiz-, Warmwasserkosten) beträgt ca. 1,60 €/m²

Lagebeschreibung

das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Kirchheim in direkter Nähe zum Autobahnkreuz München Ost
gute Anbindung an die Autobahnen A94, A99, A8 und A9
die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über S-Bahn (Linie S6, Haltestelle "Grub") und Bus
die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. 25 Minuten
die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 20 Minuten

Kirchheim hat die Telefonvorwahl 08091
der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 360 %

Sonstiges

Energieausweis: vorhanden

Ausstellungsdatum 18.02.2016
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger Erdgas, Heizöl
Endenergieverbrauch Wärme 180,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 44,00 kWh/(m²*a)

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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien München GmbH
Florian Eibler
Rundfunkplatz 4
80335 München
Telefon: 089 515569-0
Telefax: +49(0)89/51 55 69-29
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