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Innenansicht Andienung
Innenansicht Andienung
Innenansicht Andienung
Innenansicht Halle
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
 
 

24/7 | TRIMODAL | 10,5 M UKB | RAMPEN | EBENERDIG

Objekt-ID:
995400
Lage:
Duisburg
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 8.791,00 m²
Lagerfläche:
ca. 8.294,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 8.791,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Das ca. 112.000 m² große Industriegrundstück im "Logport I" ist bebaut mit einem modernen Logistikkomplex von ca. 60.000 m², welcher in mehrere Brandabschnitte unterteilt ist. Hiervon steht gegenwärtig eine ca. 8.300 m² Halleneinheit zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung: 8 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 10,50 m UKB
- Bodentragkraft: min. 5 t/m²
- Sprinklerung
- beheizt
- Büro- und Sozialflächen nach Mieteranforderung
- ausreichend Stellplätze

Areal:
- das Grundstück ist vollständig erschlossen
- 24-Stunden-Nutzung ist möglich

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Logport in Duisburg-Rheinhausen und ist somit Teil des Duisburger Hafens. Dieser besticht vor allem durch seine trimodale Anbindung an Wasser, Bahn und Straßenverkehr. Die Anschlussstellen der A40 und A57 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im direkten Anschluss befindet sich das Kreuz Duisburg (A40/A59) sowie das Kreuz Meerbusch (A57/A44), welche eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie die Großräume Düsseldorf und Köln garantieren.

- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Duisburg: ca. 15 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf: ca. 23 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 2 Min.

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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