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Außenansicht
Rampenandienung
Ebenerdige Andienung seitlich
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
 
 

GROßZÜGIGE FREIFLÄCHEN | RAMPEN | EBENERDIG |

Objekt-ID:
995172
Lage:
Kempen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 20.200,00 m²
Nutzfläche:
ca. 4.800,00 m²
Lagerfläche:
ca. 4.800,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 4.800,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 20.200 m² großes abgeschlossenes Betriebsgelände, welches mit einem insgesamt ca. 9.120 m² großen Hallenkomplex mit 4 Brandabschnitten bebaut ist. Bei den Flächen handelt es sich um Lager- und Produktionsflächen mit integrierten Büro- und Sanitärbereichen. Die vorhandenen Freiflächen an der Frontseite sowie an der rechten Längsseite des Hallenkomplexes bieten ausreichend Rangier- und Andienungsfläche sowie Parkmöglichkeiten. Derzeit sind 2 Brandabschnitte mit ca. 4.800 m² vakant.

Ausstattung der Hallenflächen:
- Andienung:
- 10 überdachte starre Rampen mit manuellen Überladebrücken
- 4 überdachte starre Rampen mit elektrischen Überladebrücken
- 1 Schrägauffahrt zur Halle
- 1 ebenerdiges Tor
- Rampenhöhe: ca. 0,80 m bis 1,20 m
- Maße der Tore: ca. 4,80 m x 4,00 m
- Höhe: ca. 7,50 m UKB
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Boden: Beton
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Alarmsicherung an der Außenhaut
- Lichtbänder in der Decke
- Sprinkleranlage im gesamten Bereich (300.000 l Sprinklertank)
- Regalanlagen können bei Bedarf in Absprache übernommen werden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der L361 über die die A40 in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist; von hier besteht Anschluss an das innerdeutsche Autobahnnetz.

- Gewerbegebiet 'Am Selder'
- die Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen
- die Fahrzeit zum Duisburger Hafen beträgt ca. 20 Min
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig ca. 4 Minuten entfernt

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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