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Außenansicht Andienung
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NEUBAU | 24/7 | TRIMODAL | 10 M UKB | RAMPEN | EBENERDIG

Objekt-ID:
994346
Lage:
Düsseldorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 52.718,00 m²
Nutzfläche:
ca. 35.610,00 m²
Lagerfläche:
ca. 33.960,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 35.610,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Im Düsseldorfer Hafen bieten wir Ihnen auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 52.718 m² eine Logistikimmobilie mit insgesamt ca. 32.310 m² Hallenfläche, ca. 1.650 m² Mezzaninefläche sowie ca. 1.650 m² Bürofläche. Eine trimodale Anbindung inklusive Bahnanschluss (nach Vereinbarung) über das Containerterminal im Hafen ist gegeben sowie eine unmittelbare Anbindung an das Containerterminal auf dem Nachbargrundstück. Auf dem Gelände liegt eine 24/7 Betriebsgenehmigung.

Ausstattungsmerkmale der Hallenunits:
- Andienung pro Unit:
- 10 Rampentore (inkl. 1 Jumborampe)
- 1 ebenerdiges Sektionaltor
- Höhe: ca. 10,00 m UKB
- Traglasten:
- Boden: ca. 5 t/m²
- Mezzanine: ca. 500 kg/m²
- Stützenraster: 30 m (25 m ) x 18,75 m
- Sprinklerung: ESFR Deckensprinklerung mit K360 Sprinklern
- Beleuchtung: LED
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler (17 °C)
- individuelle Ausstattungswünsche nach Absprache

Ausstattung der Büroflächen:
- hochwertig und modern
- Grundriss kann individuell angepasst werden

Sonstiges:
- LKW und PKW Stellplätze nach Bedarf
- Gold-Zertifizierung nach DGNB

Lagebeschreibung

- im Hafengebiet liegend (wenn gewünscht optional trimodal nutzbar)
- angebunden an den Hafen Düsseldorf sowie den Hafen Neuss
- optimale Autobahnanbindung Richtung Großraum Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Duisburg (Logport) und Benelux über die A52, A46, A59, A57, A3
- Düsseldorf HBF: ca. 13 Fahrminuten
- Düsseldorf Flughafen: ca. 16 Fahrminuten
- ÖPNV: 10 Minuten fußläufig zu der S28, U708 sowie der Buslinie 725

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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