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dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Außenansicht Halle
Innenansicht Andienung
Innenansicht Halle
 
 

24/7 | 10 RAMPEN | EBENERDIG

Objekt-ID:
992884
Lage:
Witten
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 10.177,00 m²
Lagerfläche:
ca. 9.413,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 10.177,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Das ca. 295.000 m² große Industriegelände (24-Std.-Nutzung) ist bebaut mit mehreren Bestandshallen und einem Verwaltungsgebäude inkl. Sozialräumen. Gegenwärtig steht eine ca. 9.413 m² große Lagerhalle sowie ca. 764 m² Büro-/Sozialflächen zur Verfügung.

Ausstattung Hallenfläche:
- Andienung:
- 10 Rampentore (3,50 m x 4,00 m)
- 2 ebenerdige Zufahrten (4,00 m x 5,00 m)
- Höhe: ca. 5,50 m UKB
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Heizung: Warmluftgebläse
- Büro- und Sozialflächeneinbau vorhanden

- weitere ca. 4.000 m² Büroflächen in einem separaten Verwaltungsgebäude
- großzügige Rangier- und Freifläche stehen zur Verfügung
- Gleisanschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44. Die Autobahnanschlußstelle Witten-Annen ist nur ca. 500 m entfernt. Über die A44 ist die A45 in 2 km zu erreichen, im weiteren Verlauf erreicht man die A40 nach ca. 4 km. Die A1 liegt ca. 10 km entfernt.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Dortmund: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Dortmund Hafen: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min., Haltestelle "Brauckstraße"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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