X

dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Innenansicht
Innenansicht Büro
 
 

EBENERDIG | 5,75 M UKB | GEWERBEPARK

Objekt-ID:
992810
Lage:
Neuss
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 710,00 m²
Lagerfläche:
ca. 710,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 890,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Hallenfläche:
- Andienung: 1 ebenerdiges Tor + 1 Rampentor
- Heizung: Gasgebläse
- Höhe: ca. 5,75 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- horizontale Fensterbänder

Büros:
- Fensterbankkabelkanäle
- Teppichboden
- abgehängt Decken mit integrierter Beleuchtung
- Flächenaufteilung nach Mieterwunsch möglich

- weitere Büroflächen stehen bei Bedarf bis zu rund 800 m² am Stück zur Verfügung

Lagebeschreibung

Der Gewerbepark befindet sich in direkte Nähe zum Autobahnkreuz Neuss-Süd (A 57 / A 46) Krefeld / Köln / Düsseldorf / Wuppertal. Über die A 57 ist das westliche Ruhrgebiet optimal erreichbar.

- die Autobahnanschlussstelle ist in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen
- der Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Fahrminuten entfernt
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar

Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



Wir behandeln Ihre Daten in jedem Fall vertraulich, weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.