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Innenansicht Halle
Seitenansicht
 
 

Essen, ca. 5.200 m² Hallenfläche // teilbar ab 2.000 m²

Objekt-ID:
992354
Lage:
Essen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 5.200,00 m²
Lagerfläche:
ca. 5.200,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 5.200,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
3,50 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 7.600 m² Hallenfläche, welche derzeit in 3 unterschiedlich große Brandabschnitte unterteilt ist.
Gegenwärtig steht hiervon ein Brandabschnitt von ca. 5.200 m² Hallenfläche zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein ca. 600 m² großes vorgelagertes Bürogebäude sowie eine ca. 1.000 m² große Freifläche im rückwärtigen Bereich des Grundstücks.

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung:
- Einheit 1: 3 ebenerdige Tore + starre Rampe mit 5 Toren für 7,5 Tonner
- Einheit 2: 1 ebenerdiges Tor // vermietet
- Einheit 3: 2 Rampentore für 7,5 Tonner // vermietet
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Starkstrom
- Druckluft
- RWA
- Fensterbänder
- Meisterbüro in jeder Halle
- Sozialtrakt in jeder Halle

- Bürofläche stehen in dem Gebäude auf Anfrage zur Verfügung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet im Essener Norden. Es besticht vor allem durch seine gute Anbindung an die A42. Von hier aus ist das gesamte Ruhrgebiet sowie im weiteren Verlauf der A3 die Großräume Düsseldorf und Köln optimal zu erreichen.

- die Autobahn A42 ist in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen
- der Essener Hauptbahnhof liegt ca. 6 km entfernt
- gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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