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Innenansicht
 
 

10,5 M UKB | RAMPEN | POTENZIAL

Objekt-ID:
991817
Lage:
Essen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 5.451,00 m²
Lagerfläche:
ca. 5.451,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 5.451,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 5.451 m² große Logistikimmobilie bestehend aus 3 Hallenabschnitten mit einem ca. 550 m² großem vorgelagertem Verwaltungsgebäude sowie einem weiteren ca. 800 m² großen Gebäude welches als Büro und Werkstatt genutzt wird. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 25.750 m².

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung: Rolltore auf Rampenniveau
- Höhe: ca. 5,05 - 10,50 m UKB
- Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
- teilweise Öl-Gebläseheizung
- Aufenthaltsraum

Ausstattungsmerkmale Büro:
- Teppichboden
- Brüstungskabelkanäle
- BAP-Leuchten
- Teeküchenanschluss
- innenliegender Sonnenschutz
- Umkleiden

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem Essener Gewerbegebiet. Die Autobahnanschlussstellen der A42 sowie A40 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im weiteren Verlauf befindet sich das Kreuz Oberhausen-West (A42/A3). Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln optimal erreichbar.

- das Kreuz Essen-Nord (A42/B224) ist in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen.
- das Kreuz Oberhausen-West (A42/A3) ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- Anbindung an ÖPNV

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / In Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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