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realogis
Beispiel
 
 

Nähe Köln: Neubau eines modernen Logistikcenters

Objekt-ID:
99074
Lage:
Köln
Autobahn:
A 555
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 54.700,00 m²
Nutzfläche:
ca. 17.150,00 m²
Lagerfläche:
ca. 17.150,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 17.150,00 m²
Nettokaltmiete/m²:
5,00 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Geplanter Neubau eines modernen Logistikcenters auf einem ca. 54.700 m² großen Grundstück. Ausstattungswünsche des Mieters können in der Planungsphase berücksichtigt werden.

Die derzeitige Planung sieht die Ausstattungsmerkmale wie folgt vor:

- Bauabschnitt 1 ca. 30.000 m², aufgeteilt auf zwei Baukörper à 10.000 und 20.000 m²

- Höhen:
- Baukörper 1: ca. 10,5 m UKB
- Baukörper 2 :ca. 12,5 m UKB

- Andienung:
- zweiseitig
- 35 Rampen
- ebenerdige Zufahrten

- Bodenbelastung:
- Hallenbereich: ca. 7,5 t/m²
- Mezzaninfläche: ca. 750 kg/m²

- Beheizung: Fußbodenheizung

- Belichtung: Lichtbänder im Dach und der Fassade

- Sprinkleranlage

- die Mezzaninfläche kann als Lager- bzw. Servicefläche genutzt werden oder zu individuellen Büroräumen ausgebaut werden

- der zweite Baukörper ist als WGK III Lager oder als Kühllager nutzbar, da dieses kundenspezifisch ausgebaut werden kann

- ausreichend PKW-Stellplätze werden auf dem Areal zur Verfügung stehen

Lagebeschreibung

- gute Erreichbarkeit der Zentren Köln und Bonn
- die Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn beträgt ca. 15 Minuten
- ÖPNV: die S-Bahnhaltestelle Urfeld liegt ca. 1,2 km entfernt

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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