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Innenansicht Halle
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Innenansicht Büro
 
 

Ratingen, ca. 10.900 m² Lagerfläche // Rampentore mit Überladebrücken

Objekt-ID:
99068
Lage:
Ratingen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 11.282,00 m²
Lagerfläche:
ca. 10.906,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 11.282,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt es sich um ein Solitärgebäude bestehend aus 5 Halleneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 10.900 m² und ca. 376 m² Bürofläche.

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung:
- Halle 1: 4 Rampentore (mit 4 Überladebrücken)
- Halle 4: 4 Rampentore (mit 4 Überladebrücken)
- Halle 5: 6 Rampentore (mit 4 Überladebrücken), 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 4,50 bis 8,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Starkstrom
- Lichtbänder
- Brandmeldeanlage

- ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Homberg. Der Standort besticht vorallem durch seine optimale Anbindung an die Autobahn A3, A44 sowie die A52. Von hieraus sind die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet sehr gut zu erreichen.

- die Autobahnanschlussstellen der A3, A44 sowie A52 befinden sich ca. 5 Fahrminuten entfernt
- der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 12 Fahrminuten zu erreichen
- optimale Anbindung an den ÖPNV

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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