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Beispiel Innenansicht
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NUTZERSPEZIFISCH | FLEXIBEL | LOGISTIK | LAGER | PRODUKTION

Objekt-ID:
990172
Lage:
Köln
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 14.500,00 m²
Nutzfläche:
ca. 8.300,00 m²
Lagerfläche:
ca. 6.800,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 8.300,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 % (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubaufläche in Köln-Porz.

- interessantes Neubauvorhaben erfüllt alle Anforderungen an moderne Logistikliegenschaft
- Hallenfläche mit einer Größe von ca. 6.800 m², bisher geplant mit folgenden Merkmalen:

Halle A+B:
- 4 Rampentore
- 8 ebenerdige Tore

Halle C:
- 4 Rampentore
- 5 ebenerdige Tore

- komplett umfahrbar
- ca. 1.500 m² hochwertige und technisch gut ausgestatte Büroflächen
- ca. 160 m² Technikraumfläche

Ausstattungswünsche können in Planungsphase berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Kölner Gewerbegebiet Porz-Gremberghoven.

- gute Anbindung an die Autobahnen A 59, A 4 und A3
- Großräume Düsseldorf und Köln optimal zu erreichen
- ÖPNV-Anbindungen via S-Bahnen in ca. 500 m Entfernung, Bus ca. 50 m entfernt
- der Hauptbahnhof ist ca. 10 km entfernt, der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in ca. 7 km
Entfernung

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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