Neufahrn bei München, ca. 11.002 m² Produktions- und Lagerfläche provisionsfrei zu vermieten

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Eckdaten

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Neufahrn bei München, ca. 11.002 m² Produktions- und Lagerfläche provisionsfrei zu vermieten

Objekt-ID:

989959

Lage:

Neufahrn

Öffentliche Verkehrsmittel:

S-Bahn Neufahrn

Immobilienart:

Lager/Produktion

Nutzfläche:

ca. 13.435,00 m²

Lagerfläche:

ca. 12.877,00 m²

Gesamtfläche:

ca. 13.435,00 m²

Bezugstermin:

nach Vereinbarung

Nettokaltmiete/m²:

6,25 €

Mieterprovision:

provisionsfrei (Bitte beachten Sie unsere AGBs)

Energieausweis:

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Exposé (PDF)

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Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Sonstiges

Objektbeschreibung

- nicht unterkellertes Produktions- und Lagergebäude
- Größtenteils 2- geschossig, mit Schwerlastdecken im OG (1,5 t/m²) ausgestattet
- Stahlskelettbauweise gewährleistet eine variable Aufteilung

Erschließung EG:
- 5 Rampentore mit Hubtischen
- 4 ebenerdige Sektionaltore

Erschließung OG:
- 2 Palenttenaufzüge vollautomatisiert
- Lastenaufzug mit 5 t Traglast

Deckenhöhe:
- EG ca. 4,85 m UKB
- OG ca. 6,13 m UKB
- Stromversorgung mit 2 x 1250 kv vorhanden
- Beheizung über Heizlüfter
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Belichtung im OG über große Lichtkuppeln
- Sprinkleranlage
- Glasfaseranschluss

das Areal:
- 24h Betrieb
- zwei Zu-/und Ausfahrten - beide videoüberwacht
- Haupteingang mit überwachter Pforte
- LKW- Waschanlage
- Security Dienst in der Nacht mit 24 h Erreichbarkeit
- Parkhaus auf dem Gelände

Baujahr: 1985
- Kernsaniert: 2016 - 2018

Lagebeschreibung

- Neufahrn liegt 10 km nördlich von München mit sehr guter Autobahnanbindungen an die A9 und A92, nur wenige Kilometer vom Flughafen München entfernt
- der Autobahnring um München ermöglicht eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahn-Linie S1 an der Haltestelle "Neufahrn"

- Telefonvorwahl: 08165
- der Gewerbesteuerhebesatz für Neufahrn beträgt 350 % (vgl. München: 490%)

Entfernungen:
- Flughafen München: 15 km
- Zentrum München: 22 km

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen provisionsfrei für den Mieter/Käufer.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.