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dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Innenansicht (EG)
Innenansicht (OG)
Integrierte Bürofläche
Konferenzraum
Innenansicht Andienung
 
 

Elmshorn: ca. 2.500 m² Produktionsfläche mit Büro- und Sozialflächen

Objekt-ID:
98690
Lage:
Elmshorn
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 2.555,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.555,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 2.555,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
3,90 €
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mw (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Die angebotenen Flächen teilen sich in eine ca. 1.340 m² Erdgeschossebene mit Rampen- und ebenerdiger Andienungsmöglichkeit, sowie eine Obergeschossfläche mit ca. 1.200 m² auf. Die Ebenen sind mit einem Lastenfahrstuhl ( ca. 4,50 x 3,00 m ) verbunden, gänzlich beheizt und mit einer CAT-7 Verkabelung ausgestattet.

Im Erdgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Belüftungsanlage und im Obergeschoss eine Kühlanlage für Produktions- und Verpackungszwecke zu aktivieren.

Lagebeschreibung

- Gewerbegebiet Nord in Elmshorn
- Speckgürtel von Hamburg
- Anbindung an die A23
- Namenhafte Firmen prägen das Stadtbild
- durch Bus und Bahn an den ÖPNV angebunden
- Gewerbesteuerhebesatz 380 % (Hamburg 470 %)

Ausstattungsbeschreibung

Lagerfläche

- ca. 1.340 m² Lagerfläche (EG)
- ca. 1.215 m² Lagerfläche (OG)
- 2 Rampen mit Überladebrücken
- 2 ebenerdige Rolltore
- Deckenhöhe: ca. 3,05 - 3,80 lichte Höhe
- Bodentraglast: ca. 1,5 Kg / m² (EG); ca. 1 KG / m² (OG)
- Lastenaufzug vorhanden (Traglast: 3.800 kg)
- Gas-Zentralheizung
- EDV Verkabelung (CAT 7)
- Oberlichter und umlaufende Fensterbänder

Büroflächen (OG):

WC's, Pantry und Sozialflächen vorhanden
Konferenzraum
CAT-7 Verkabelung

Sonstiges

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmiete(n) (brutto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Rasmus Werner
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(40) 5 48 08 57-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
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