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Innenansicht Hallenfläche
Außenansicht
Außenansicht
Innenansicht
Innenansicht Bürofläche
 
 

Düsseldorf - Süd, Lagerfläche // Starkstrom // Bodenbelastung 5 t / m²

Objekt-ID:
97832
Lage:
Düsseldorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 277,00 m²
Lagerfläche:
ca. 277,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 459,00 m²
Bezugstermin:
kurzfristig
Nettokaltmiete/m²:
5,80 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Baujahr:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Stromwert:
4.30 kWh/(m² a)
Wärmewert:
77.70 kWh/(m² a)

Objektbeschreibung

Bei diesem hochwertigen Gewerbekomplex handelt es sich um eine Büro-/ Hallenkombination mit einem zusätzlichen vorgelagerten Bürogebäude. Die Büroflächen stehen in direkter Verbindung mit den Hallenflächen. Die genaue Aufteilung der Flächen entnehmen Sie bitte dem Übersichtsplan auf der letzten Seite des Exposes.

Ausstattung der Hallenflächen:
- Andienung:
- 2 x elektrische ebenerdgie Tore
- Höhe: ca. 6,00 m UKB
- Bodenbelastung: 5 t / m²
- Gas - Zentralheizung
- Starkstrom
- RWA's
- Lichtbänder
- Meisterbüro
- getrennte WC's
- Mezzanine

Ausstattung der Büroflächen:
- nach modernen Standards
- abgehängte Decken mit BAP - Leuchten
- Sonnenschutz
- EDV - Verkabelung
- getrennte WC's

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet in Düsseldorf Süd. Die Autobahnanschlussstellen der A 46 sowie A 59 sind in 3 Fahrminuten zu erreichen. Von hieraus besteht eine optimale Anbindung an die Großräume Düsseldorf und Köln sowie an das gesamte Ruhrgebiet.

- 3 min. Fahrzeit zu den Autobahnen A 46 sowie A 59
- der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen
- der Hauptbahnhof Düsseldorf ist ca. 15 Fahrminuten entfernt
- 4 min. Fußweg zu den ÖPNV

Sonstiges

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1995
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieträger: Erdwärme
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 13.02.2019
Energiekennwert Strom: 4,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: 77,7 kWh/(m²a)
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Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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