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Außenansicht Bürotrakt
Außenansicht Andienung
Innenansicht Andienung
Innenansicht Produktion
Innenansicht Produktion 2
Innenansicht Lager
Innenansicht Büro
 
 

Eichenau, München-West, ca. 900 m² Lager-,Produktionsfläche zzgl. Büro im Alleinauftrag zu vermieten

Objekt-ID:
9587
Lage:
Eichenau
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn-Linie S8, Haltestelle "Eichenau" oder "Puchheim"
Autobahn:
A 99, A 96
Immobilienart:
Lager/Produktion
Lagerfläche:
ca. 899,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.204,00 m²
Bezugstermin:
15.06.2020
Nettokaltmiete/m²:
6,35 €
Mieterprovision:
3MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

360°-Rundgang

Objektbeschreibung

Eichenau - München-West, ca. 900 m² Lager- & Produktionsfläche zzgl. Büro im Alleinauftrag zu vermieten

gepflegte Gewerbeliegenschaft, die flexibele Nutzungsmöglichkeiten bietet
viel Tageslicht durch Lichtbänder in allen Gebäuteteilen

Lager-/Produktionsfläche (ca. 899 m²):
ebenerdige Andienung über Rolltor (Maße Tor: ca. 3,75m hoch, ca. 3,60m breit)
innenliegender Hubtisch zur bequemen Be- und Entladung
Deckenhöhe Halle: ca. 3,70m UKB, ca. 4,10m lichte Höhe
hohe Bodentraglast, da keine Unterkellerung
Starkstrom- und Wasseranschlüsse vorhanden
Nettokaltmiete Halle mtl.: 6,35 €/m²

Bürofläche (ca. 305 m²):
flexibel teilbar
mehrere Einzel- und Großraumbüros
Sozial- und Sanitärflächen im EG und OG
Besprechungsräume
teils bodentiefe Fenster
mehrere Zugänge von Außen
direkte Verbindung zur Halle
Nettokaltmiete Büro mtl.: 9,75 €/m²

in der Ringstraße 48 sind bei Bedarf zusätzliche Lager-/Archivflächen mit 120m² im UG anmietbar, zugänglich via Lastenaufzug

Andienung auch mit schweren LKWs möglich
mehr als 10 Außenstellplätze á 40 €/Stk. mtl, sowie 2 Garagenstellplätze á 50 €/Stk. mtl. sind anmietbar

Lagebeschreibung

das Objekt liegt westlich von München in Eichenau mit idealer Anbindung an die Autobahnen A96, A8 und A99, sowie die Bundesstrasse B2
die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahnlinie S8, Haltestelle "Eichenau" oder "Puchheim"
die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 30 Minuten
die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten

Eichenau hat die Telefonvorwahl 08141
der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 380%

Sonstiges

Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien München GmbH
Florian Eibler
Rundfunkplatz 4
80335 München
Telefon: 089 515569-0
Telefax: +49(0)89/51 55 69-29
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