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Gladbeck | flexible Produktions-/ Lagerhalle | ebenerdig

Objekt-ID:
95769
Lage:
Gladbeck
Immobilienart:
Lager/Produktion
Lagerfläche:
ca. 654,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 654,00 m²
Bezugstermin:
sofort
Nettokaltmiete/m²:
4,25 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Zur Verfügung stehen eine ca. 755 m² Hallenfläche sowie eine ca. 430 m² große Hallenfläche. Das Objekt ist eine Teilfläche eines weitläufigen Gewerbeparks. In der Hallenfläche ist außerdem ein kleiner Bürobereich mit Sanitäranlagen integriert.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 1 ebenerdiges Sektionaltor
- Höhe: ca. 4,1 m UKB
- Bodenbelag: Beton
- Heizung: Fernwärme
- große Fensterfronten/ Lichtbänder

Ausstattungsmerkmale Büroeinbau:
- Fensterbankkabelkanäle
- große Fenster
- Fensterfronten zur Hallenfläche
- WC´s

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Ellinghorst in Gladbeck. Die Autobahnanschlussstellen der A 52 und A 2 sind in wenigen Fahminuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an den Großraum Düsseldorf/ Köln und das gesamte Ruhrgebiet.

- die Autobahnanschlussstelle ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen
- der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 29 Fahrminuten entfernt
- der Anschluss an den ÖPNV ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: 0211 5228450
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
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