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Olching, Neubau von hochwertigen Lager-, Logistik- und Produktionsflächen, flexibel teilbar

Objekt-ID:
95230
Lage:
Olching
Autobahn:
A 8
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 6.800,00 m²
Lagerfläche:
ca. 6.800,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 7.723,00 m²
Nettokaltmiete/m²:
6,25 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Autobahn A8 - Olching, Neubau von hochwertigen Lager-, Logistik- und Produktionsflächen, flexibel teilbar

Mietpreise:
Hallenfläche: € 6,25 / m²
Bürofläche: € 9,95 / m²

Hallenfläche:
Fertigstellung nach Vereinbarung ,vsl. 3 Quartal 2016
hohe Stromanschlusswerte
beheizt
Deckenhöhe: 10,00 m UKB
40 bis 54 m Hallentiefe
6,0 t/m² Bodenbelastbarkeit
ESFR Sprinklerung: vermeidet zusätzliche Regalsprinklerung
Fußbodenheizung zur Optimierung der Betriebskosten
Gas-befeuerte Heizungsanlage
Oberlichter
Beleuchtungssystem von 200 lux

Andienung:
Rampenandienung (Rampenhöhe 1,20 m)
ebenerdige Andienung (2-3 Tore pro 1.000 m² Fläche) und verstellbare Überladebrücken mit Witterungsschutz

Bürofläche:
3 Büroflächen sowie nach Bedarf durch der Mezzanine
Büro-Sprinklerung nach Bedarf
Beleuchtungssystem von 500 lux
ISDN-/Glasfaser-Anbindung im Park
außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz

Lagebeschreibung

direkt am Stadtrand Münchens, am Schnittpunkt der Autobahn A8 mit der Bundesstraße B471
die 2006 eröffnete A99a verkürzt zusätzlich die Anbindung der A96 zur A8 und zum Autobahnkreuz München-Nord (Nürnberg/Flughafen)
der Flughafen ist in 29 Min erreichbar
diese schnellen Verbindungen machen den Standort zur cleveren Alternative zu den bestehenden Gewerbestandorten in München.
prägnante Außenwirkung durch Sichtbarkeit von der Autobahn
hervorragendes Potenzial an qualifizierten Mitarbeitern in der Umgebung

niedriger Gewerbesteuerhebesatz mit 310% (München: 490%)
Telefonvorwahl: 08142

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmiete(n) (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien München GmbH
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80335 München
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