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Halle Innenansicht
Büro Innenansicht
 
 
 

Viersen | provisionsfrei | 24h-Nutzung | ebenerdige Andienung

Objekt-ID:
92786
Lage:
Viersen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.261,00 m²
Lagerfläche:
ca. 968,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.261,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
4,50 €
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Baujahr:
1992
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Stromwert:
15.40 kWh/(m² a)
Wärmewert:
88.70 kWh/(m² a)

Objektbeschreibung

Bestehend aus 8 Büro-/Hallenkombinationen bietet dieser hochwertige Gewerbepark die Möglichkeit verschiedenste Flächenkombinationen anzumieten (siehe Flächenübersicht und Lageplan).

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- ein ebenerdiges Sektionaltor
- ein elektrisch betriebenes Sektionaltor (ca. 4,50 m x 4,50 m)
- Höhe: ca. 6,00 m UKB
- Heizung: Gas-Gebläseheizung
- Brandmeldeanlage
- RWA
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Starkstromanschluss
- teilweise mit Alarmanlage
- stützenfrei
- Oberlichter
- Sanitäreinrichtungen (D/H)
- GE-Gebiet mit 24/7-Nutzung

Ausstattungsmerkmale Büro: (jeweils verteilt auf EG und 1.OG)
- großzügige bodentiefe Fensterfronten
- außenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- BAP-Leuchten
- EDV-Verkabelung: Bodentanks
- Sanitäreinrichtungen (D/H)
- Teeküche

Sonstiges:
- komplett umfahrbar
- ausreichend PKW- Parkplätze

Lagebeschreibung

In Viersen, Hülsdonk gelegen bietet dieser Standort eine sehr gute Autobahnanbindung. Die A61, A44 sowie die A52 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit der Großräume Mönchengladbach, Venlo, Willich und Düsseldorf.

- Fahrzeit zum Autobahn A61: ca. 6 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Viersen: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 35 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 30 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 8 Min. (Haltestelle "Viersen Gerberstraße")

Sonstiges

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweis gültig bis: 11.08.2024
Energiekennwert Strom: 15,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 88,7 kWh/(m²*a)

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
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