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dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Innenansicht
Rampenandienung
Andieunung
 
 

24/7 | SPRINKLERUNG | 22 RAMPEN

Objekt-ID:
8726
Lage:
Bochum
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 16.461,00 m²
Lagerfläche:
ca. 15.383,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 16.461,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Industrieareal mit einer Grundstücksfläche von ca. 140.000 m². Gegenwärtig steht eine ca. 15.383 m³ große Logistikliegenschaft, welche in 2 Brandabschnitte (BA1: 6.943 m² / BA2: 8.440 m² ) unterteilt ist, zur Verfügung.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Industrieboden
- RWA- und Brandmeldeanlage
- Zu- und Abluftsystem
- Videoüberwachung im Objekt
- Fensterbänder
- Deckensprinklerung

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche - BA1:
- ca. 6.943 m²
- Höhe: ca. 8 m UKB
- Andienung: 11 Rampentore

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche - BA2:
- ca. 8.440 m²
- Andienung: 11 Rampentore
- Höhe ca. 10 m UKB
- regaliert mit Regalsprinklerung

Allgemeine Grundsücksinformationen:
- Grundstück: ca. 140.000 m²
- das Grundstück ist komplett umzäunt und genügt höhsten Sicherheitsansprüchen (Pförtner / Sicherheitsdienst / Videoüberwachung / 3 Grundstückszufahrten)
- die Liegenschaft besteht aus mehreren Bauteilen
- alle Anforderungen an moderne Logistik- und Produktionsimmobilien sind gegeben

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an der Stadtgrenze Bochum-Herne zwischen den Autobahnen A40, A42 und A43. Die Autobahnanschlussstellen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

- die Autobahnanschlussstelle ist ca. 3 Fahrminuten entfernt
- Logistik- und Produktionsstandort verfügt über eine eigene S-Bahnstation

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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