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Innenansicht Halle
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Innenansicht Büro
 
 

RAMPEN | EBENERDIG | 7 M UKB | LOGISTIKPARK

Objekt-ID:
7099
Lage:
Ratingen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 2.400,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.400,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 2.700,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
5,00 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Baujahr:
1980
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Stromwert:
19.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:
194.90 kWh/(m² a)

Objektbeschreibung

- moderner Gewerbepark in erstklassiger Lage
- ausreichend Rangierflächen vorhanden
- 2 Zufahrten auf das Areal

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Höhe: ca. 7,00 m UKB
- Andienung: 5 Rampentore, 2 ebenerdige Tore
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Lichtkuppeln im Dach
- Gebläseheizung

Ausstattungsmerkmale Büro:
- funktional ausgestattet
- können nach Mieterwunsch ausgebaut werden

- ausreichend PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung

Lagebeschreibung

- Gewerbegebiet Ratingen-Tiefenbroich
- optimale Anbindung zur Autobahn A52, ca. 1.000 m entfernt, im weiteren Verlauf direkter Anschluss an das Ruhrgebiet (A3/A59) und zum Düsseldorfer Stadtgebiet
- Flughafen Düsseldorf in unmittelbarer Umgebung, ca. 5-10 Fahrminuten
- sehr gute ÖPNV-Anbindung

Sonstiges

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1980
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieträger: Erdwärme
Energie mit Warmwasser: nein
Energieausweis gültig bis: 24.06.2023
Energiekennwert Strom: 19,0 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: 194,9 kWh/(m²a)

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Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
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