X

dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Außenansicht
Innenansicht Halle 1
Innenansicht Halle 2 mit Verbindung zu Halle 1
Innenansicht Halle 2
 
 

RAMPEN | EBENERDIG | 6 M UKB

Objekt-ID:
7095
Lage:
Ratingen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.796,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.796,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.983,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
5,00 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Baujahr:
1978
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Stromwert:
0.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:
0.00 kWh/(m² a)

Objektbeschreibung

- Gewerbepark mit funktionellen Hallen- und Bürokombinationen
- die hier angebotenen Einheiten sind zwei nebeneinanderliegende und mit einem Brandschutztor verbundene Halleneinheiten von insgesamt rund 1.796 m²
- die Hallenflächen verfügen über zwei große, ebenerdige Zufahrten, eine Rampenandienung über eine starre Rampe
- flexible Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Andienungsmöglichkeiten wie auch den Halleneigenschaften gegeben

Ausstattungemerkmale Hallenflächen:
- Höhe: ca. 6,5 m UKB
- Andienung:
- starre Rampe mit 4 Toren
- 2 ebenerdige Zufahrten
- beheizt
- RWA-Anlage
- Einbau mit Sozialflächen und Meisterbüro vorhanden

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- ca. 187 m² funktionelle Bürofläche
- Aufteilung und Ausstattung erfolgen nach Mieterwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich. Die Autobahnanschlussstelle der A52 ist in 2 Minuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und die Großräume Düsseldorf und Köln.

- verkehrsgünstige Lage: Die A52, A44 sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- Düsseldorfer Flughafen ca. 10 Fahrminuten entfernt
- gute Anbindung an ÖPNV

Sonstiges

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1978
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieträger: Erdwärme
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 24.02.2024
Energiekennwert Strom: Hsnr. 12-20: 143,1 kWh/(m²a); Hsnr. 22-32: 31,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: Hsnr. 12-20: 109,0 kWh/(m²a); Hsnr. 22-32: 71,9 kWh/(m²a)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



Wir behandeln Ihre Daten in jedem Fall vertraulich, weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.