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dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Außenansicht
Innenansicht Halle 1
Innenansicht Halle 2 mit Verbindung zu Halle 1
Innenansicht Halle 2
 
 

LOGISTIKPARK | EBENERDIG | RAMPE

Objekt-ID:
7093
Lage:
Ratingen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 892,00 m²
Lagerfläche:
ca. 892,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 892,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
5,00 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Baujahr:
1978
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Stromwert:
0.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:
0.00 kWh/(m² a)

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbepark mit funktionellen Hallen- und Bürokombinationen. Die hier angebotene Einheit ist eine Hallenfläche von rund 892 m³ und verfügt über einen Einbau mit Sozialflächen sowie einen Meisterbüro. Die Hallenfläche verfügt über eine große, ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor, eine Rampenandienung über eine starre Rampe sowie einer entsprechend großzügigen Andienungsfläche. Flexible Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Andienungsmöglichkeiten wie auch den Halleneigenschaften gewährleistet.

Ausstattungemerkmale Hallenfläche:
- Höhe: ca. 6,5 m UKB
- Andienung:
- starre Rampe mit 2 Toren (davon eine mit Überladebrücke)
- 1 ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor
- beheizt
- RWA-Anlage
- Einbau mit Sozialflächen und Meisterbüro vorhanden

- bei Bedarf stehen weitere Büroflächen in angrenzenden Einheiten auf dem Areal zur Verfügung; die Ausstattung kann nach Mieterwünschen erfolgen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich. Die Autobahnanschlussstelle der A52 ist in 2 Minuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und die Großräume Düsseldorf und Köln.

- verkehrsgünstige Lage: Die A52, A44 sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- Düsseldorfer Flughafen ca. 10 Fahrminuten entfernt
- gute Anbindung an ÖPNV

Sonstiges

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1978
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieträger: Erdwärme
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 24.02.2024
Energiekennwert Strom: Hsnr. 12-20: 143,1 kWh/(m²a); Hsnr. 22-32: 31,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: Hsnr. 12-20: 109,0 kWh/(m²a); Hsnr. 22-32: 71,9 kWh/(m²a)

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Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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