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9,2 M UKB | 12 ROLLTORE | KRANBAHNEN

Objekt-ID:
6903
Lage:
Gelsenkirchen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 4.710,00 m²
Lagerfläche:
ca. 4.710,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 4.710,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 4.700 m² große Lager-/Produktionshalle auf einem großzügiges Industrieareal. Die Hallenfläche besteht aus zwei Brandabschnitten und ist ca. hälftig teilbar.

- teilbar ab 2.310 m²
- Höhe: ca. 9,20 m UKB
- Andienung:
- 3 Rolltore (ca. 5,3m x 5,4m)
- 3 Rolltore (ca. 4,5m x 3,5m)
- 4 Rolltore (ca. 5,2m x 5,1m)
- 2 Rolltore (ca. 5,1m x 4,7m)
- zusätzlich können bei einem langfristigen Mietvertrag ca. 6-8 Rampentore geschaffen werden
- Kranbahnen vorhanden, Tragkraft: 1x 16t, 1x 3,2 t
- Heizung
- Sprinklerung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Gelsenkirchen. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Anschlussstelle der A 42, die unmittelbar zu erreichen ist. Von hier aus ist das gesamte Ruhrgebiet sowie im weiteren Verlauf der A 3 und A 59 die Großräume Düsseldorf und Köln optimal zu erreichen.

- verkehrsgünstige Lage durch die Anschlussstelle A42 Gelsenkirchen Schalke, von dieser
Anschlussstelle erreicht man die Autobahnen A43, A3, A40, A59 sowie die A2 in Kürze
- Haltestellen der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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