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Außenansicht
 
 

Korschenbroich, Gewerbe-, Produktionshallen und Lagerflächen

Objekt-ID:
6329
Lage:
Korschenbroich
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 19.748,00 m²
Lagerfläche:
ca. 19.748,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 20.326,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

- Funktionale und großflächige Gewerbeliegenschaft für diverse Nutzungen
(Lager, Produktion, Handel)
- ca. 33.400,00 m² Grundstücksfläche bebaut mit verschiedenen Bauabschnitten
- der letzte Bauabschnitt (Mitte der Neunziger Jahre) verfügt über ca. 5.700,00 m² Lager- und
Logistikfläche
- Flächenkombinationen von ca. 2.000,00 m² bis ca. 19.000,00 m² möglich
- eine weitere Entwicklungsfläche von ca. 37.000,00 m² steht für diverse Neubauvorhaben zur
Verfügung

Ausstattung:
- große Rolltore, überdachte Zufahrten
- Rampenniveau und ebenerdige Zufahrten
- Höhe ca. 5,50 m UKB
- Industrieböden für hohe Lasten
- beheizte Hallen
- Büroflächen auf Anfrage und Wunsch im modernen Bürotrakt darstellbar

- 250 Parkplätze vorhanden

Lagebeschreibung

- Gewerbegebiet Korschenbroich östlich von Mönchengladbach
- sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A52, A44 und A61; alle drei Anschlüsse liegen ca. 4 km entfernt
- der Flughafen Mönchengladbach sorgt durch seine Entwicklung für eine Autobahnplanung, die schon eine Anschlussstelle der A44 in direkter Nähe der Liegenschaft vorsieht
- der ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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