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Garbsen, Lagerfläche zu verkaufen

Objekt-ID:
5493
Lage:
Garbsen
Autobahn:
A 7
Immobilienart:
Lager/Produktion
Lagerfläche:
ca. 8.405,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 9.296,00 m²
Käuferprovision:
3 % (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Baujahr:
1995
Heizungsart:
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Baujahr: 1995

Grundstücksfläche m²: 58.000,00

Bürofläche m²: 891,00
Hallen-/Produktionsfläche m²: 8.405,00

das Grundstück ist mit in zwei Bauabschnitten errichteten eingeschossigen, nicht unter-
kellerten, aneinander gebauten Tiefkühl-Lagerhallen mit Anlieferungsrampen, einem großen
überdachten Außenlager und zwei zweigeschossigen, angebauten Bürogebäuden mit Sozial-
räumen bebaut;
der Bürotrakt des zweiten Bauabschnittes ist voll unterkellert, wegen Wassereintritt sind die
Sozialräume im Kellergeschoß nicht nutzbar
auf dem mit Ausnahme von Pflanzstreifen nahezu vollständig befestigten und eingefriedeten
Grundstück befinden sich außerdem eine Transformatorenstation sowie Pkw- und Lkw-
Stellplätze

die Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet, der Bau des ersten Bauabschnittes
erfolgte ca. 1991 und der des zweiten Bauabschnitts ca. 1995.


Bauweise:
Tiefkühl-Lagerhalle (von ca. -22° bis ca. -28°C) in zwei Bauabschnitten, eingeschossig, nicht
unterkellert, leicht geneigtes Flachdach
Büroanbau, 2 Bauabschnitte, zweigeschossig, Flachdach, zweiter Bauabschnitt mit
Unterkellerung

Lagebeschreibung

das Objekt liegt in Grabsen, nord-westlich von Hannover
die Verkehrsanbindung erfolgt über die ca. 1,3 Kilometer entfernte A7
die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 15 Min.
die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 15 Min.
Garbsen hat die Telefonvorwahl 05131

Ausstattungsbeschreibung

13 Anlieferungsrampen mit Lkw-Andockanlagen und höhenverstellbaren Überladebrücken
RWA-Anlage, RWA-Lichtkuppeln im Rampenanlieferungsbereich
Betonboden, im Büro-Sozialtrakt Fliesen, PVC und textile Beläge
Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung, Aluminium-Fenster mit Wärmedämm-
verglasung,
Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung, Plattenheizkörper in Bürogebäude

Sonstiges

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten (Netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Deutschland GmbH
Marius Paulig
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(0)40/ 5 48 08 57-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
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