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Düren | ca. 10 ha Grundstücksfläche | voll erschlossen | GE-/GI-Gebiet

Objekt-ID:
5064
Lage:
Düren
Autobahn:
A 4
Immobilienart:
Gewerbe
Grundstücksfläche:
ca. 30.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 189.000,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Käuferprovision:
4 % (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

In dem ca. 189.000 m² fassenden Industriegebiet Talbenden/Rurbenden steht gegenwärtig eine Grundstücksfläche mit ca. 101.000 m² zur Verfügung.

Grundstücksmerkmale:
- Ausweisung: GE-/GI-Gebiet
- GRZ: derzeit 0,7; Veränderung auf 0,8 möglich
- Traufhöhe: 18,0 m
- 24/7-Nutzung
- voll erschlossen

Lagebeschreibung

Das Industriegebiet Talbenden/Rurbeden befindet sich unmittelbar an der Autobahn A4. Die Anschlussstelle ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus sind die Großräume Köln und Aachen optimal zu erreichen, ebenso die BeNeLux-Staaten.

Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A4: ca. 5 Min.
- Autobahnkreuz Aachen: ca. 15 Min.
- Bundesstraße B56: ca. 3 Min.
- Hafen Köln: ca. 40 Min.
- Flughafen Köln: ca. 45 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 9 Min., Haltestelle "Huchem-Stammeln Rurbenden"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: 0211 5228450
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
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