X

dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Außenansicht
Außenansicht Andienung
 
 

Düsseldorf | Hallen- und Büroflächen | ebenerdig

Objekt-ID:
5034
Lage:
Düsseldorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 646,00 m²
Lagerfläche:
ca. 286,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 646,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
5,50 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Baujahr:
2003
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Stromwert:
12.60 kWh/(m² a)
Wärmewert:
64.80 kWh/(m² a)

Objektbeschreibung

Im begehrten Industriegebiet im Düsseldorfer-Süden steht eine Halleneinheit zur Verfügung. Die Halle ist in Kombination mit einer Bürofläche anmietbar.

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung: ebenerdiges Sektionaltor
- Bodenplatte aus Stahlfaserbeton
- Bodenbelastung: ca. 50 KN/m²
- wärmegdämmte Sektionaltore mit Elektroantrieb
- Deckenheizlüfter

Ausstattungsmerkmale der Büroflächen:
- Doppelboden mit integrierten Bodentanks
- EDV-gerechte Deckenbeleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz

- Gaszentralheizung
- Stellplätze vorhanden; Preis: 30,00-50,00 €/Stück

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt zentral in einem Gewerbegebiet im Düsseldorfer Süden, angrenzend an die Stadtteile Holthausen und Reisholz. Von hier aus ist der Autobahnanschluss an die A59 gegeben, von wo aus die Anschlussstellen der Autobahn A1 sowie der A46 zu erreichen sind.

- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt: ca. 7 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 30 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min., Haltestelle "Reisholzer Werftstraße"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



Wir behandeln Ihre Daten in jedem Fall vertraulich, weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.