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Innenansicht Halle
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Ratingen | moderne Lager- und Logistikflächen | Gewerbepark

Objekt-ID:
4396
Lage:
Ratingen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 7.800,00 m²
Lagerfläche:
ca. 7.300,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 7.800,00 m²
Bezugstermin:
01.07.2019
Nettokaltmiete/m²:
5,00 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Liegenschaft handelt es sich um funktionelle Hallen- und Bürokombinationen. Die Hallenflächen verfügen jeweils über eine große, ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor, eine Rampenandienung sowie einer entsprechend großzügigen Andienungsfläche. Flexible Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Andienungsmöglichkeiten wie auch den Halleneigenschaften gewährleistet.

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung:
- Rampenandienung, teilweise mit Wetterschutzlippe oder Ladekante
- 1 Überladebrücke
- 1 ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- RWA-Anlage
- Alarmsicherung und umzäunt
- Lichtkuppeln im Dach

Ausstattung der Bürofläche:
- flexible Flächenaufteilung
- Fensterbankkabelkanal
- Beleuchtung: abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Sanitärausstattung vorhanden
- die Einheit ist erweiterbar

- Stellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich. Die Autobahnanschlussstelle der A52 ist in 2 Min. zu erreichen. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und die Großräume Düsseldorf und Köln.

- verkehrsgünstige Lage: Die A52, A44 sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- Düsseldorfer Flughafen ca. 10 Fahrminuten entfernt
- gute Anbindung an ÖPNV

Sonstiges

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1978
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieträger: Erdwärme
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 24.02.2024
Energiekennwert Strom: Hsnr. 12-20: 143,1 kWh/(m²a); Hsnr. 22-32: 31,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: Hsnr. 12-20: 109,0 kWh/(m²a); Hsnr. 22-32: 71,9 kWh/(m²a)

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Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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