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Warenausgang
Gleishalleseitliche Entladung
Innenansicht
 
 

Bochum, Logistikzentrum in attraktiver Lage

Objekt-ID:
4147
Lage:
Bochum
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn 302, Haltestelle: Bochum Stadtgartenring
Autobahn:
A 52, A 40
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 30.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 30.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 30.000,00 m²
Bezugstermin:
sofort
Mieterprovision:
3MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

- komplett umfahrbare Logistikanlage (ca. 69.000 m² Grundstück) mit integrierten Büroflächen

Ausstattung Hochlager:
- ca. 14.000 m² Hallenfläche, ca. hälftig teilbar
- Hallenhöhe: ca. 9 m UKB
- 7 Andocktore mit Hebebühnen
- Stahlfaserbetonboden
- Oberlichter
- EFSR-Sprinklerung
- Breitgang-Palettenregalierung (gesprinklert)
- Warmlufterhitzer / Gasheizung

Ausstattung Gleishalle:
- ca. 5.000 m² Hallenfläche
- Hallenhöhe: ca. 4 m UKB
- seitliche Entladung über Rampentore
- Deckensprinklerung
- Warmlufterhitzer / Gasheizung
- Stahlfaserbetonboden

Ausstattung Warenausgangshalle:
- ca. 6.000 m² Hallenfläche
- Hallenhöhe ca. 4 m UKB
- 12 Andocktore, hiervon 11 mit Überladebrücken
- Warmlufterhitzer / Gasheizung
- Stahlfaserbetonboden

Ausstattung Obergeschosslager:
- ca. 6.000 m²
- 2 Lastenaufzüge vorhanden, Tragkraft jeweils 3 Tonnen
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

Ausstattung Büro:
- ca. 900 m² Großraumbüro zzgl. ca. 1.400 m² ehemaliger Präsentations- und Tagungsraum
- Klimaanlage
- unrenoviert

Sonstiges:
- die ehemaligen Schulungsräume inkl. Kantine sind ebenfalls vorhanden,
Größe ca. 1.000 m²
- 300 lfd. Meter LKW-Stellplätze
- 200 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

- das Objekt liegt in einem Mischgebiet, eine 24h-Andienung ist nicht möglich
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahgelenge A 40, über die das gesamte Ruhrgebiet
problemlos zu erreichen ist
- der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt
- gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Flächenauflistung Bochum, Logistikzentrum in attraktiver Lage

EG Warenausgang Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 8.300,00 (frei)
EG Palettenlager 1 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 7.000,00 (vermietet)
EG, Gleishalle Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 5.000,00 (frei)
OG, Gleishalle Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 5.000,00 (frei)
EG Palltenlager 2 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 7.000,00 (frei)

Summe: Gesamtfläche ca. 32.300,00m²

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Herr Kresimir Basic
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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