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Außenansicht
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle mit Blick auf Meisterbüro
Innenansicht Meisterbüro
Außenansicht Andienung
 
 

RAMPEN | 6,5 M UKB | BÜROEINBAUTEN

Objekt-ID:
12730
Lage:
Neuss
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.866,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.735,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.866,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
4,85 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen gepflegten Gewerbepark bestehend aus 9 Hallen-/Büroeinheiten. Zur Zeit steht eine Halleneinheit mit ca. 1.735 m² zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung: 4 Rampentore
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- Heizung: Decken-Gasheizlüfter
- Bodentraglast: 5 t/m²
- Lichtkuppeln
- Meisterbüro und Aufenthaltsraum

Ausstattungsmerkmale der Büroflächen:
- flexible Raumaufteilung
- gemäß modernen Standards / Ausstattung nach Mieterwunsch

- bis zu 40 PKW-Stellplätze anmietbar

Lagebeschreibung

Dieser beliebte Gewerbepark liegt in Neuss/Uedesheim und besticht durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse der A 46 und A 57 sind ca. 500 Meter entfernt. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, an den Großraum Köln sowie an die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.

- gute ÖPNV Anbindung, die Buslinie 827 ist fußläufig zu erreichen

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/In Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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