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Nürnberg, ca. 19.000 m² Logistikfläche

Objekt-ID:
12040
Lage:
Nürnberg
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn-Linie S1, Haltestelle "Fürth (Bay) Hauptbahnhof"
Autobahn:
A 73
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 66.125,00 m²
Nutzfläche:
ca. 29.895,00 m²
Lagerfläche:
ca. 29.895,69 m²
Gesamtfläche:
ca. 39.250,00 m²
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Freiplätze:
78
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Das insgesamt 66.125 m² große Grundstück ist mit fünf Gebäuden verschiedener Baujahre (1959, 1965, 1978) bebaut
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 41.707,00 m²
Ca. 152 LKW- und PKW-Stellplätze ausreichend vorhanden
Halle:
Die Andienung erfolgt über Rampen
Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,50 m bis 8 m UKB
Hochregalierung, Sprinkleranlage und Gleisanschluss vorhanden.
Die Gebäude sind flexibel als Logistik-, Lager-, Büro und Serviceflächen nutzbar
Stellplatzanzahl: 78

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im nordwestlichen Stadtrand an der Grenze zur Stadt Fürth, direkt am "Frankenschnellweg", der A 73
Zwei Ampeln und zwei km zur A 73 Anschlussstelle Nürnberg Fürth
Das Objekt verfügt über einen eigenen Gleisanschluss
Nürnberg ist einer der Top 5 Logistikstandorte in Deutschland
Die Lage im neuen Europa zwischen den absatzstarken Märkten Westeuropas und den Produktionsmärkten im Osten ist ideal
Acht der Top 10 Logistikunternehmen Deutschlands sind in Nürnberg vertreten
Vier zentrale Autobahnachsen A3, A6, A9, A73
Knotenpunkt im transeuropäischen Schienennetz
Intermodaler Verkehrsknotenpunkt
Kreuzungspunkt von drei Transeuropäischen Achsen
GVZ Bayernhafen Nürnberg mit einem leistungsfähigen KV-Terminal
Großschifffahrtsstraße Main-Donau-Kanal mit guter Wassertransportverbindung
Internationaler Airport mit jährlich 4 Millionen Passagieren
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 17 min.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 12 min.
Nürnberg hat die Telefonvorwahl 0911

Sonstiges

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmiete(n) (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Deutschland GmbH
Christian Beran
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(0)40/54 80 857-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
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