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Innenansicht Halle
 
 

KRANBAHN | EBENERDIG | PRODUKTION

Objekt-ID:
11996
Lage:
Düsseldorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 6.800,00 m²
Lagerfläche:
ca. 6.800,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 6.800,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Zur Verfügung stehen unterschiedlich große Hallen- und Büroflächen, welche auf einem ca. 154.000 m² großem Grundstück errichtet wurden. Das Areal bietet großzügige Rangier- und Verkehrsflächen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen der Lagerung, Produktion und Großhandel. Nutzerspezifische Umbauwünsche bzw. Büroeinbau- und Erweiterungen sind nach Vereinbarung realisierbar.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: ebenerdige Tore
- Höhe: bis zu ca. 9,00 m
- Heizung: Gas-Gebläseheizung
- 3 Kranbahnen mit Krananlagen bis zu 10t-Traglast
- Starkstrom
- Sprinkleranlage
- RWA
- Büro-Sozialflächeneinbau vorhanden

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft gewährt eine gute Anbindung an die Autobahn A46 sowie die Bundesstraße 8. Diese sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 16 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 25 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min., Haltestelle "D-An der Schützenwiese"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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