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Außenansicht
 
 

RAMPEN | 8,4 M UKB | STARKSTROM

Objekt-ID:
11321
Lage:
Essen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.760,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.541,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.760,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
3,95 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Die Lager- und Produktionsliegenschaft wurde im Jahr 1999 errichtet und befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Gegenwärtig steht eine ca. 1.540 m² Hallenfläche inkl. Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Die Halle ist über zwei Seiten andienbar.

Ausstattung der vakanten Hallenfläche:
- Andienung:
- 1 starre Rampe
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 8,40 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Fernwärme Warmluftgebläse
- das Objekt ist alarmgesichert
- RWA
- Starkstrom

Ausstattung der Büro-/Sozialflächen:
- im Erdgeschoss und im 1.OG befinden sich die Räumlichkeiten
- vom Hallenbereich sind die Sozialräume (Umkleiden, Duschen, Toiletten) und ein großzügiger Pausenraum direkt begehbar
- die Büroräume sind funktional eingerichtet

- ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

- die Immobilie liegt in Altenessen Süd im Gewerbegebiet Laubenhof
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegenen Autobahnen A42 und A2
- die Essener Innenstadt ist über die B224 gut zu erreichen
- gute ÖPNV-Anbindung

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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