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RAMPEN | LAGER | PRODUKTION | HAFENNÄHE

Objekt-ID:
104314
Lage:
Duisburg
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 3.500,00 m²
Lagerfläche:
ca. 3.150,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 3.500,00 m²
Bezugstermin:
sofort
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 3.150 m² große Lager-/ Produktionshalle zuzüglich einer ca. 450 m² große Mezzanine, die weitere Lagerfläche bietet und einer ca. 350 m² Bürofläche. Das Industriegrundstück bietet eine 24/7-Genehmigung sowie ausreichend Rangier- und Freiflächen.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: überdachte starre Rampe mit 4 elektrischen Rolltoren
- Höhe: ca. 5,50 m UKB
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Fensterbänder

- ausreichend Freifläche; bis zu ca 2.000 m²
- zusätzlich kann im separatem Haupthaus eine Bürofläche von ca. 250 m² angemietet werden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Duisburger Hafengebiet in direkter Nähe zum Hafenbecken C. Die Autobahnanschlussstellen der A59 sind in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet gut zu erreichen.

- die folgenden Autobahnen sind in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen: A2, A3, A40, A42 und A59
- der nächste Flughfaen ist ca. 30 Fahrminuten entfernt
- der Hauptbahnhof Duisburg ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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