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Hilden | ca. 2.562 m² Hallenfläche | 3 Rampentore + 4 ebenerdige Tore

Objekt-ID:
104184
Lage:
Hilden
Immobilienart:
Lager/Produktion
Lagerfläche:
ca. 298,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 618,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbekomplex, bestehend aus drei separaten Gewerbeeinheiten. Gegenwärtig steht eine Halle zur Verfügung und kann auf Anfrage angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Bodenbelastung: ca. 3,5 t/m²
- separate Tür und Fensterelemente an der Hallenfront
- Starkstrom
- RWA
- Wasseranschluss in den Hallen

Ausstattungsmerkmale Halle 7:
- Andienung:
- 4 ebenerdige Tore
- 3 Rampentor


Ausstattungsmerkmale Halle 9:
- Andienung:
- 2 ebenerdige Tore
- 2 Rampentore

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- EDV-Verkabelung
- Fensterbankkanäle
- innenliegender Sonnenschutz
- abgehängte Decken mit BAP-Leuchten
- Teppichboden

- ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Hilden-West, einem etablierten Gewerbestandort. Der Standort besticht vor allem durch seine ideale Anbindung an das Kreuz Hilden (A3/A46), welches in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Von hieraus sind die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal erreichbar.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hilden: ca. 3 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 22 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 28 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min., Haltestelle "Im Hülsenfeld"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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