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Aussenansicht
Andienung
Lageplan
 
 
 

BERLIN-TREPTOW | ca. 254 ?€? 9.690 m² | LAGER, PRODUKTION, BÜRO

Objekt-ID:
103672
Lage:
Berlin-Treptow-Köpenick, Bohnsdorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 23.343,00 m²
Lagerfläche:
ca. 23.343,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 47.403,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
5,90 €
Mieterprovision:
provisionsfrei (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Baujahr:
2011
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Stromwert:
11.10 kWh/(m² a)
Wärmewert:
184.90 kWh/(m² a)

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen modernen Airportpark, der durch seine flexible Flächenaufteilung besticht. Jede Einheit besteht aus einer Hallenfläche mit ebenerdiger und ggf. Rampenandienung, einer Servicefläche, welche auch als Werkstatt-/Bürofläche ausgebaut werden kann und einer Bürofläche im 1. OG. Die Einheiten können je nach Kundenwunsch auf bis zu ca. 3.409 m² zusammengelegt werden. So ist ein Wachstum innerhalb des Gewerbeareals jederzeit möglich. In den letzten Jahren haben sich im Airportpark einige renommierte Firmen niedergelassen.

Deckenhöhe: ca. 6,00 bis 7,50 m UKB
Tore: je Einheit min. 1 Sektionaltor (3,50 m x 4,20 m)
Andienung: ebenerdig und Rampe
Traglast: 5 t/m²
Besonderheiten: energiesparende Bauweise, DGNB zertifiziert
Situation auf dem Hof/Gelände: großzügige Freiflächen, Andienung mit 40 Tonner möglich
Heizung: Fernwärme
Brandschutz: RWA
Medienanschlüsse: Strom (63 A Stromabsicherung), Gas, Wasser, Internet
Büroflächen: werden nach Mieterwunsch ausgebaut
Stellplätze: 4 - 5 je Einheit
24 h Genehmigung: ja
Besonderheiten: Fenster in den Hallen erfüllen die Arbeitsstättenrichtlinien, sehr gute Lichtverhältnisse

Lagebeschreibung

Der Gewerbehof befindet sich innerhalb der Berliner Stadtgrenzen, verkehrsgünstig an den nahegelegenen Autobahnen A113 und A117. Über die A113 gelangt man in wenigen Autofahrminuten in die Berliner Innenstadt und zum Berliner Autobahnring A10.

Entfernungen mit dem PKW:
Autobahn A113: Auffahrt Schönefeld Süd 1,6 km / 2 min
S- Bahnhof Grünbergallee: 0,9 km/ 11 min (fußläufig)
ÖPNV: S9, S42, S45

Sonstiges

EnEV 2014
Energiebedarfsausweis gültig bis 24.10.2020
Strom-Mix 11,1 kWh/(m² a)
Heizung 184,9 kWh/(m² a)
Endenergie 196 kWh/(m² a)
Wesentlicher Heizenergieträger KWK fossil
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Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Berlin GmbH
Ben Dörks
Wilhelm-Kabus-Straße 77
10829 Berlin
Telefon: +49(30) 50969990
Telefax: +49(0)30/5096999-29
E-Mail: anfrage.b@realogis.de
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