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Innenansicht Halle 1
Innenansicht Halle 1
Bürofläche
 
 

Rottenburg a.d. Laaber, ca. 2.800 m² Lager- und Produktionsfläche zu vermieten

Objekt-ID:
103300
Lage:
Rottenburg
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 2.520,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.520,00 m²
Bürofläche:
ca. 50,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 2.810,00 m²
Bezugstermin:
01.01.2020
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Freiplätze:
12
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Rottenburg a.d. Laaber, ca. 2.800 m² Lager- und Produktionsfläche zu vermieten

Die Immobilie ist in Halle C und Halle D unterteilt:

Halle C:

ca. 2.160 m² - teilbar ab ca. 360 m²
Kalthalle (bei Bedarf Nachrüstung von Warmluftgebläsen möglich)
drei ebenerdige Rolltore (3 x 4 m, 2 x 2,15 m)
Hallenhöhe: 4,00 m (UKB) bis max. 5,40 m
Bodentraglast: 1t/m²

Halle C verfügt über ca. 240 m² Bürofläche.
Die Büroräume befinden sich direkt in der Halle und sind beheizt.

Halle D:

ca. 600 m²
Beheizt (Gasheizung)
eine überdachte Rampe ( 2,5 m x 2,48 m; Rampenhöhe: 1,10 m)
Hallenhöhe: 4,00 m (UKB) bis max. 5,40 m
Bodentraglast: 1t/m²

Halle D verfügt über ca. 50 m² Bürofläche, mit einem Aufenthaltsraum inkl. Küchenzeile.
Im separaten Bürogebäude besteht die Möglichkeit drei weitere Büros anzumieten.
(1x 40 m² (teilbar), 1x 24 m ², 1x 20 m²)


WC befindet sich in Halle C
weitere Sanitäranlagen zur Mitbenutzung in separatem Bürogebäude
Objekt komplett umfahrbar

10-12 PKW-Stellplätze vorhanden
Miete PKW-Stellplatz mtl.: 20€/Stk.

Lagebeschreibung

Rottenburg a.d. Laaber, nördlich von Landshut

die Autobahnen A 93 und A92 befinden sich jeweils ca. 20 Minuten entfernt
in ca. 10 Fahrminuten sind die B 299 und die B15 zu erreichen

den Bahnhof Ergoldsbach erreicht man in ca. 15 Minuten
die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. 40 Minuten
die ÖPNV-Anbindung erfolgt über eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle

Rottenburg a.d. Laaber hat die Telefonvorwahl 08781
der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380 %

Ausstattungsbeschreibung

eine überdachte Rampe ( 2,5 m x 2,48 m; Rampenhöhe: 1,10 m)
3 ebenerdige Rolltore (3 x 4 m, 2 x 2,15 m)
Anschlüsse für Wasser.-, Strom.-, Starkstrom.-, und Telefon vorhanden

Sonstiges

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Deutschland GmbH
Charlotte Kurz
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: 0895155690
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: deutschland@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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