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dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Innenansicht
Rampe mit Überladebrücke
Regalanlage
 
 

Dibbersen, Lager- und Großhandelsfläche an der A1

Objekt-ID:
103187
Lage:
Rosengarten
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 32.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 10.250,00 m²
Lagerfläche:
ca. 10.250,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 10.750,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
3,00 €
Mieterprovision:
3 BMM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

ca. 10.250 m² Lager-/ Großhandelsflächen
Baujahr 2001
24/7 Nutzung


Bei der o. g. Miete handelt es sich um eine Triple-Net-Miete, d. h. der Mieter zahlt neben Steuern und Abgaben, Kosten der Versicherung und den Betriebskosten auch die Kosten für Instandhaltung/ Instandsetzung an Dach und Fach.
Instandhaltung/ Instandsetzung an Dach und Fach beschreiben Reparaturen an den konstruktiven Teilen des Gebäudes (Dach, Fassade, tragende Teile, etc.).

Lagebeschreibung

Diese Lager- und Großhandelsfläche befindet sich in Dibbersen/Rosengarten, nur 20 km südwestlich von Hamburg. Die Immobilie befindet sich an einem strategisch günstigen Verkehrsknotenpunkt an der Autobahn A1 von Hamburg nach Bremen. Die Lage bietet Kostenvorteile gegenüber Flächen im Hamburger Hafen oder im Stadtzentrum.

Alle Hauptverkehrsachsen sind leicht erreichbar:

- die A1 nach Bremen, A7 nach Hannover, A24 nach Berlin, sowie die A21 und A20 nach Travemünde/Lübeck und Rostock ohnedie innerstädtischen Barrieren Hamburgs wie den Elbtunnel und die Hafenquerspange (Köhlbrandbrücke).
- vom Containerterminal Altenwerder zum Objekt besteht eine ampelfreie Verbindung.
- optimale Verkehrsanbindung: direkter Anschluss zur A 1 (Anschlussstelle Dibbersen) sowie an die B 3 und B 75. Sehr gute ÖPNV-Anbindung

Verkehrsanbindung:
- ca. 20 km in den Hamburger Hafen
- ca. 30 km in die Hamburger Innenstadt
- ca. 35 km zum Hamburger Flughafen
- ca. 75 km nach Bremen
- ca. 95 km nach Lübeck
- ca. 135 km nach Bremerhaven
- ca. 145 km nach Hannover
- ca. 300 km nach Berlin

Ausstattungsbeschreibung

Tageslicht durch Lichtbänder
Hallenhöhe: 5 - 11,5 m UKB
Andienung: überdachte Laderampe mit 3 Überladebrücken, 1 ebenerdiges Tor (6 m x 5 m), Sektionaltore an den Außenseiten
Bodenbelasung: 5 t/m
unbeheizt (Heizung kann nachgerüstet werden)
funktionale Büroflächen und Sozialräume
Regalsystem mit ca. 8.000 Stellplätzen vorhanden
eingezäunte Liegenschaft

Sonstiges

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Jörg Lojewski
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(40) 5 48 08 57-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: anfrage_hh@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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