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dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Innenansicht Halle - 2 Abschnitt
Innenansicht Halle - 1 Abschnitt
Innenansicht Halle - 2 Abschnitt
Andienung - 2 Abschnitt
Innenansicht - 3 Abschnitt (OG)
Bürofläche
 
 

HH-Wilhelmsburg, ca. 2.600 m² teilbare Kaltlagerflächen

Objekt-ID:
102623
Lage:
Hamburg
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 2.659,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.659,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 2.659,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
4,50 €
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mw (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf dem umzäunten Gerwerbehof in Wilhelmsburg steht zum 1. Quartal 2019 eine Kalthalle zur Verfügung. Diese teilt sich in mehrere Abschnitte und zwei Ebenen auf und verfügt über diverse ebenerdige, größtenteils überdachte Andienungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine WC-Einheit mit Dusche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Auf Anfrage und nach Verfügbarkeit könnte eine zusätzliche Bürofläche geschaffen werden.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Hafenrand im Hamburger Stadtteil "Wilhelmsburg".
Der Hamburger Hafen sowie die City sind in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindung (A1, A7, B4/75). Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt durch Buslinien mit Anbindung an die S-Bahn-Station "Wilhelmsburg" bzw. "Veddel" gut erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Halle:

ca. 1.734 m² im EG
ca. 925 m² im OG (3.Abschnitt)

1. Abschnitt:
- ebenerdige Andienung über 2 Tore (ca. 7 m x 3,50 m / 5,50 m x 3 m)
- unbeheizt
- Hallenhöhe ca. 3,30 m UKB, ca. 4,00 m lichte Höhe
- Meisterbüro vorhanden
- direkter Zugang zum Abschnitt 2

2. Abschnitt:
- ebenerdige Andienung über 2 Tore (jeweils ca. 5 m x 4 m)
- unbeheizt
- Hallenhöhe ca. 6,50 m - 8,00 m UKB
- Optional: Bürozugang (ca. 120 m²)

3. Abschnitt:
- Mezzaninefläche im OG
- Andienung über "Abschnitt 2"
- Traglast ca. 800 kg/m²
- sehr gute natürliche Belichtung
- Hallenhöhe: bis ca. 4,00 m UKB

Hinweis: Die Halle kann nur zusammenhängend mit allen Abschnitten angemietet werden. Bei Bedarf kann vor den Hallen zusätzliche Freifläche geschaffen werden.

Sonstiges

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (brutto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Rasmus Werner
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(40) 5 48 08 57-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
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Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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