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BERLIN-REINICKENDORF | ca. 1.265 - 3.280 m² | LAGER, PRODUKTION

Objekt-ID:
102572
Lage:
Berlin-Reinickendorf
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn, Bus
Autobahn:
B96, A111
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 3.280,00 m²
Lagerfläche:
ca. 3.280,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 3.280,00 m²
Bezugstermin:
01.01.2020
Nettokaltmiete/m²:
7,50 €
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf diesem modernen Gewerbehof mit einer Gesamthallenfläche von ca. 5.700 m², steht derzeit eine ca. 1.265 m² große Lager- und Produktionsfläche im 2. Obergeschoss und eine ca. 2.015 m² große Sheddachhalle im Erdgeschosszur Verfügung. Die Andienung erfolgt bequem über ebenerdige Tore sowie einen Lastenaufzug. Die Liegenschaft besticht des Weiteren durch ihre sehr hellen Flächen sowie durch zwei eigene Trafos.

Sheddach-Halle

Deckenhöhe: ca. 3,40 - 4,00 m UKB
Andienung: ebenerdig
Tore: 2 (ca. 3m x 3m)
Traglast: 4 t/m²
Heizung: vorhanden (Öl-Deckengebläse)
Sanitär: vorhanden
Umkleide: vorhanden im Untergeschoss
Aufenthalt: vorhanden
Stellplätze: 60€/Stellplatz
Nebenkosten: 3 €/m²
Besonderheiten: Andienung mit 40 Tonner möglich, eigener Trafo, sehr helle Flächen, teilklimatisiert

Produktionsgebäude 2. OG

Deckenhöhe: ca. 3,50 m UKB
Andienung: Lastenaufzug 4.000 kg (Abmaße: ca. L/B/H: 4,17m/1,75m/2,19m)
Traglast: 1 t/m²
Heizung: vorhanden
Sanitär: vorhanden
Besonderheiten: versiegelter Boden, sehr helle repräsentative Flächen, Küche

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich auf einem Gewerbehof im Stadtbezirk Reinickendorf zwischen der Bundesstraße B96 und der Autobahn A111. Eine zügige Anbindung in die Innestadt von Berlin sowie zu weiteren Autobahnzubringer ist dadurch gewährleistet. Der U-Bahnhof Wittenau ist nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Autobahn A111Auffahrt Holzhauserstraße: ca. 4,0 km / 8 min
Bundesstraße B96: ca. 0,1 km / 1 min
U-Bahnhof Wittenau: ca. 0,5 km / 7 min (fußläufig)
ÖPNV: U8: ca. 0,5 km / 7 min (fußläufig), Buslinien:120, 122, 220, N20: ca. 0,3 km / 4 min

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir folgende Anfragen für Grundstücke und Bestandsflächen nicht bearbeiten können:

- Sportstätten und Fitness-Studios
- Veranstaltungen und Events (d.h. Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.)
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke

Die Eigentümer der von uns vermarkteten Immobilien wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

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EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter einer Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Berlin GmbH
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Wilhelm-Kabus-Straße 77
10829 Berlin
Telefon: 030 5096999-0
Telefax: +49(0)30/5096999-29
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