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Gleisanschluss
Außenansicht
Innenansicht
 
 

7,50 M UKB | 15 t/m² BODENLAST | RAMPE | EBENERDIG

Objekt-ID:
102462
Lage:
Bottrop
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 60.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 12.954,00 m²
Lagerfläche:
ca. 12.954,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 12.954,00 m²
Nettokaltmiete/m²:
3,30 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt es sich um Produktions- und Lagerhallen mit einem Verwaltungsgebäude. Das nahezu rechteckige und ca. 60.000 m² große Grundstück bietet ausreichend Erweiterungsfläche. Erweiterte Andienungen auf Rampenniveau nach Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale Halle 1:
- Baujahr: 1977
- Höhe: ca. 7,34 m UKB
- Bodentraglast: 25 t / m²
- Lichtkuppeln
- RWA
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Mezzaninefläche vorhanden sowie ein Lager für brennbare Flüssigkeiten

Ausstattungsmerkmale Halle 2:
. Baujahr: 1986
- Höhe: ca. 7,34 m UKB
- Bodentraglast: 25 t / m²
- Lichtkuppeln
- RWA-Anlage
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Mezzaninefläche vorhanden
- Versandbüro (50,00 m²)
- LKW-Halle (70,00 m²)
- Kompressorraum (100 m²)

- ausreichend Parkflächen vorhanden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Bottroper Stadtteil Batenbrock. Die Autobahnanschlussstelle der A 42 ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus ist das gesamte Ruhrgebiet sowie im weiteren Verlauf der A 3 die Großräume Düsseldorf und Köln optimal erreichbar.

- das Kreuz Essen-Nord (A 42/ B 224) ist nach ca. 5 km zu erreichen
- über die B 224 erreicht man die A 2 nach ca. 5 km
- der Essener Stadthafen liegt ca. 3 km entfernt
- optimale ÖPNV-Anbindung: eine Bushaltestelle befindet sich auf der gleichen Straße, die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bottrop beträgt nur 3 Minuten

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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